Ideale Kapitalanlage in zentraler Lage

45473 Mülheim - Winkhausen


  • Die Einbauküche

    Die Einbauküche (1/4)

  • Der Balkon

    Der Balkon (2/4)

  • Das Duschbad

    Das Duschbad (3/4)

  • Teilansicht

    Teilansicht (4/4)

Objekt-Nr. 3702

Preise
Kaufpreis 39.500 €
Käuferprovision 3,57 %
Flächen
Wohnfläche ca. 29 m²
vermietbare Fläche ca. 29 m²
Ausstattung
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Energieausweis mit Warmwasser
Heizungsart Zentralheizung
Zustand teil/vollrenoviert

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Beschreibung

Diese gepflegte Kapitalanlage befindet sich in einer 4-geschossigen Wohnanlage. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenlokale.
Diese Einheit verfügt über eine eigene moderne Gas-Etagenheizung im Bad, die ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

Das Bad mit Dusche, weißen Sanitärmaterialien und anthrazitfarbenen Bodenfliesen wurde erst vor Kurzem auf aktuellen Stand gebracht.

Der Wohn-/Schlafraum ist mit einem hellen Fliesenboden belegt. Die vorhandene "Junggesellen" Einbauküche verbleibt im Objekt und vereinfacht so die künftige Neuvermietung.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 160,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist für 225,00 €/mtl. vermietet Das Wohngeld einschließlich sämtlicher nutzungsbedingter Positionen so u.a. für Hausmeisterservice, Verwaltung und Rücklage beträgt 123,00 €/mtl. Davon trägt der Mieter 75,00 €/mtl.