Historische Treidelpferde-Wechselstation
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Seitenanischt gesamt (1/9)
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Rückansicht (2/9)
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Mögliches Baugrundstück (3/9)
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Eingang Seite (4/9)
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Badezimmer (5/9)
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Frontansicht Mendener Brücke (6/9)
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Teilansicht Baugrundstück (7/9)
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Der Grundriss EG (8/9)
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Der Grundriss OG (9/9)
Objekt-Nr. 3923
| Preise | |
|---|---|
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Käuferprovision | 3,48 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 524,22 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 2.467 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Vermietet | |
| Zustand | gepflegt |
Immobilieninvestition
Finanzierung
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
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Beschreibung
Diese historische ehemalige Treidel-Station im Landhausstil liegt auf einer etwa Mitte des 19. Jahrhunderts errichteten Hofanlage.
1913 erwirbt die Stadt Mülheim diese Anlage zum Betrieb der Stadtgärtnerei mit dementsprechenden Umbauten, wie z.B. der Ausbau des Stalls durch eine Fachwerkkonstruktion.
1931 ein Teil des Stalles an der Nordseite erweitert und zur Wohnung umgebaut.
1989 wird dieses Ensemble an die jetzigen Eigentümer veräußert, die es dann in 6 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten aufgeteilt haben. Zu diesem Zeitpunkt sind alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung, Strom) weitestgehend eingebracht worden. Auch bis heute sind regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Ein Reparaturstau liegt nicht vor.