Immobilien Bagusat GmbH in Mülheim an der Ruhr

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57%
Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstücksfläche
ca. 934 m²
QR-Code für Objekt 3772

Immobilien Bagusat GmbH
Immobilien Bagusat GmbH

45470 Mülheim an der Ruhr
Lohbecker Berg 32

Telefon: 0208/360031
Telefax: 0208/360575
E-Mail: info@immobilien-bagusat.de

Ausstattung für Objekt 3772

Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1964
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Lagebeschreibung

beliebte Wohnlage oberhalb der Ruhr mit Blick ins Forstbachtal

Objektbeschreibung

Dieser giebelständige, 1-2½ geschossige Baukörper wurde in einem aufsteigenden Hang errichtet. Daher ist der Hauseingang im Erdgeschoss über eine Naturstein-Außentreppe zu erreichen. Von der Doppelgarage besteht ein interner Hauszugang. Die Fassade des Hauses wurde mit einem holländischen Handstrichziegel (Vollstein) verklinkert und somit wartungsfrei. In den 80er Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Rundum sind offenporig lasierte Naturholzfenster, im Erdgeschoss mit Holzrollläden, vorhanden. Die zum Zeitpunkt der Erstellung besonders hochwertige und gepflegte Innenausstattung weist u.a. Stiltüren in Eiche und Stabparkett im Wohn-/Esszimmer auf. Eine offene Kaminanlage im Wohnraum trägt zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Die Heizung wird über einen 11.000 ltr. fassenden Öltank im Keller versorgt. Dort befindet sich auch die zentrale Warmwasseraufbereitung. Trotz gepflegtem Gesamtzustand, dieses mängelfreien Wohnhauses, sind im Zuge des Erwerbs Modernisierungsmaßnahmen, speziell im Sanitärbereich, einzuplanen.

Sonstiges

Baujahr: 1964
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Dieses gepflegte Anwesen wurde soeben frei und kann daher nach notarieller Vertragsabwicklung sofort übergeben werden.

Nebenkosten 2019: Grundsteuer 1.230 €, Gebäudeversicherung 1.025 €, Straßenreinigung/Müllabfuhr 414 €, Abwasser/Schmutzwasser 392 €; je p.a.

Lage und Umgebung

45470 Mülheim - Menden (Bitte kontaktieren Sie uns für die genaue Adresse)

Bilder

Die Straßenansicht des Hauses

Die Straßenansicht des Hauses


Der Blick in den Garten

Der Blick in den Garten


Der Garten mit Brunnen

Der Garten mit Brunnen


Die Gartenansicht mit Terrasse

Die Gartenansicht mit Terrasse


Teilansicht des Wohnzimmers

Teilansicht des Wohnzimmers


Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

Wohnzimmer mit Zugang zum Garten


Ein Zimmer im Obergeschoss

Ein Zimmer im Obergeschoss


Das Gäste-WC im Erdgeschoss

Das Gäste-WC im Erdgeschoss


Grundriss Hanggeschoss

Grundriss Hanggeschoss


Grundriss Eingangsgeschoss

Grundriss Eingangsgeschoss