Freistehendes Einfamilienhausin beliebter Lage im Rumbachtal

45470 Mülheim - Holthausen


  • Die Rückansicht des Hauses

    Die Rückansicht des Hauses (1/10)

  • Die Diele im Erdgeschoss

    Die Diele im Erdgeschoss (2/10)

  • Blick auf den Garten

    Blick auf den Garten (3/10)

  • Der Wohnraum im EG

    Der Wohnraum im EG (4/10)

  • Die Küche im Gartengeschoss

    Die Küche im Gartengeschoss (5/10)

  • Das Wannenbad im Dachgeschoss

    Das Wannenbad im Dachgeschoss (6/10)

  • Wohnraum mit offenem Kamin

    Wohnraum mit offenem Kamin (7/10)

  • Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss (8/10)

  • Grundriss Dachgeschoss

    Grundriss Dachgeschoss (9/10)

  • Grundriss Gartengeschoss

    Grundriss Gartengeschoss (10/10)

Objekt-Nr. 3633

Preise
Kaufpreis 495.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Flächen
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksfläche ca. 475 m²
Ausstattung
Anzahl Zimmer 6
Unterkellert
Zustand gepflegt

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Beschreibung

Dieser 1½-geschossige Baukörper im Landhausstil wurde von dem Fertighausunternehmen Streif, über dem zuvor konventionell errichteten Hanggeschoss aufgebaut.
Das Walmdach ist einschließlich Spitzboden wärmegedämmt und die hinterlüftete Fassade mit einem Vollstein verblendet.
Rundum sind offenporig, weiß lasierte Holzfenster mit Isolierverglasung und abklappbaren Sprossen vorhanden, die bis auf den Erker im Wohnraum, mit Kunststoffrollläden versehen sind.
Die Warmwasser-Fußbodenheizung wird über einen 1996 neu installierten Gaskessel versorgt. (Energieausweis 11/2014 = 143,7 kwh (m²-a)). Darüber hinaus befindet sich im Wohnraum eine offene Kaminanlage, die zu einer gemütlichen Atmosphäre beiträgt.
Die Warmwasseraufbereitung des Brauchwassers erfolgt ebenfalls zentral über einen separaten Gaskessel (Bj. 2013).
In beiden Bädern, sowie dem Gäste-WC wurden helle Wand- und Bodenfliesen verlegt und darauf abgestimmt pastellfarbene Sanitärobjekte installiert.
Während sich im gesamten Erdgeschoss weißgraue Bodenfliesen befinden, sind in den übrigen Räumen Laminat bzw. Teppichböden vorhanden.
Zu den Extras dieser Immobilie gehört u.a. eine Sauna mit angrenzender Dusche und großzügigem Fitnessraum im Hanggeschoss.

Lagebeschreibung

Beliebte Wohnlage zwischen oppspringviertel und Heißen Mitte